Immobilien gegen Immobilien gegen Immobilien

3 Fallstricke, die Ihre Immobilieninvestition töten können

Es ist bekannt, dass unzählige Menschen ihr Vermögen durch Immobilieninvestitionen verdient haben, und Sie haben vielleicht von einem Freund, Verwandten oder Kollegen gehört, der ebenfalls eine signifikante Steigerung seines Nettovermögens erzielt hat, als er eine Immobilie verkauft hat, in die er investiert hat Jahre zuvor. Andere haben durch ihre Immobilieninvestitionen finanzielle Freiheit gefunden, da ihr Portfolio an ausgewählten Immobilien ihnen einen nachhaltigen Fluss von Mieteinnahmen ermöglicht hat. Robert Kiyosaki von Reicher Vater, armer Vater Ruhm ist einer der wichtigsten Befürworter von Immobilieninvestitionen.

Wie bei der Investition in andere Vermögenswerte erfordert auch die Investition in Immobilien gründliche Planungs-, Vorbereitungs- und Umsetzungsarbeiten. Hier sind einige häufige Fallstricke, die Sie vermeiden sollten, bevor Sie in Ihre erste Immobilie investieren.

Fallstricke Nr. 1: In Immobilien zu investieren ist kein schnelles Programm, um reich zu werden

Investitionen in Immobilien werden häufig von den sogenannten Gurus der Immobilieninvestitionen als ein Programm zum schnellen Reichwerden gefördert. Dies kann jedoch nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein. Es braucht Zeit, um eine großartige Immobilie auszuwählen, die an Wert gewinnt. Wenn Sie die richtige Immobilie ausgewählt haben, wird mehr Zeit benötigt, um an Wert zu gewinnen. Und nur für den Fall, dass Sie sich fragen, kann das Umdrehen von Immobilien, um schnell reich zu werden, ein riskantes Unterfangen sein!

Fallstrick Nr. 2: Keine gründliche Vorbereitung und Recherche

Immobilien als Anlageklasse funktionieren wie jede andere langfristige Investition. Sie müssen im Voraus planen, hart arbeiten, um nach würdigen Immobiliengeschäften zu suchen (oder einen Immobilienmakler beauftragen, dies für Sie zu tun) und verstehen, wie eine Immobilie dies kann Passen Sie in Ihren Investitionsplan ein, berechnen Sie den Cashflow, der aus der Investition abgeleitet werden kann, und die Liste wird fortgesetzt.

Darüber hinaus bilden Immobilien im Gegensatz zu liquiden Mitteln wie Aktien eine illiquide Anlageklasse. Dies bedeutet, dass es für Sie schwierig ist, diesen Vermögenswert sofort zu liquidieren, ohne dass das Risiko besteht, dass der tatsächliche Wert des Vermögenswerts verloren geht. Daher ist eine gründlichere Untersuchung erforderlich, um die Investition zu rechtfertigen.

Fallstrick Nr. 3: Keine Due Diligence durchführen

Nicht alle Immobilien werden im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Faktoren wie der zukünftige Entwicklungsplan der Umgebung, die Bevölkerungsentwicklung der Stadt, die wirtschaftliche Gesundheit der Stadt oder des Landes tragen zur Rentabilität einer Immobilieninvestition bei.

Leider treffen neue Investoren Entscheidungen zum Kauf von Immobilien auf der Grundlage des „Bauchgefühls“ oder einer vagen Idee oder Überzeugung, dass die gegebenen Immobilien an Wert gewinnen werden. Sie kaufen es basierend auf dem Verkaufsgespräch ihres Immobilienmaklers. Sie tun ihre Sorgfalt nicht in Bezug auf das Geschäft, die Kosten oder die Marktbedingungen und verbrauchen ihre persönlichen Ersparnisse, weil das Haus umfangreiche Reparaturen benötigt oder sie es nicht verkaufen können.

Fazit

Dies sind die drei Hauptprobleme bei der Investition in Immobilien. Lesen Sie viel und recherchieren Sie gründlich in der Immobilie, in die Sie investieren möchten. Wenn Sie sich zu gründlichen Recherchen verpflichten können, bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, vermeiden Sie die üblichen Fallstricke, die Investoren geplagt haben, und erhöhen Ihre Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen Investition radikal.

Über den Autor

Inspiriert von Dr. Tan Kwan Hong

Dazu passend

Immobilien und AMT: Vermietung oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

Welche Art von Immobilienmakler sollten Sie einstellen, um Sie zu vertreten?

Mit dem heutigen Immobilienmarkt ist es einfach, eine wundervolle Immobilie zu einem fantastischen Preis zu …

Kommentar verfassen