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Großhandel mit Immobilien in sechs einfachen täglichen Checklisten

Wir haben das weltweit größte Immobiliengroßhandelsgeschäft für Investoren in 280 US-Märkten betrieben, und der gesamte Großhandelsprozess kann in 6 einfach zu implementierende tägliche Checklisten unterteilt werden. Hier sind sie in der Reihenfolge ihrer Wichtigkeit und zufällig in der Reihenfolge, in der Sie sie jeden Tag bearbeiten sollten.

Zunächst müssen Sie sich täglich daran erinnern, in welche Richtung Sie sich bewegen und was Sie erreichen möchten. Stephen Covey sagt: “Beginnen Sie mit dem Ende”, und deshalb möchten wir unsere Ziele überprüfen und zuerst die täglichen Fragen und Bestätigungen stärken. Es sollte nur 5 oder 10 Minuten dauern, gibt aber den Ton für den ganzen Tag an und ist ein kritischer, oft übersehener erster Schritt.

Zweitens, und dies ist eine große Sache, müssen Sie sich um Ihr gesamtes Marketing kümmern. Beim Großhandel mit Immobilien müssen Sie sich auf das Marketing in einigen Hauptkategorien konzentrieren: Kauf (oder Kontrolle von Immobilien), Verkauf (und Erstellung Ihrer Käuferliste) und Hilfe bei der Einstellung.

Für das Marketing für den Kauf von Immobilien ergreifen Sie Maßnahmen, mit denen Verkäufer Sie mit den zum Verkauf stehenden Immobilien anrufen. Einfache Dinge wie die effektive Verwendung von Craigslist können zu einem stetigen Fluss von Großhandelsgeschäften führen.

Sie können sich beim Marketing auch stark auf Craigslist verlassen, um Immobilien zu verkaufen, über die Sie die Kontrolle haben, und um Ihre Käuferliste zu erweitern und zu stärken. Es gibt jedoch einige hochwirksame, kostengünstige Direktwerbemethoden, um die seriösesten und aktivsten Käufer zu finden, die Angebote kaufen, genau wie die, die Sie kontrollieren, und auch versuchen, Großhandel zu betreiben.

Eine der einfachsten Möglichkeiten zur Automatisierung Ihres Großhandelsgeschäfts besteht darin, Hilfe zu finden, die Sie im Voraus nichts kostet und die nur bezahlt wird, wenn Sie einen Deal abschließen. Wenn Sie nur ein oder zwei Anzeigen pro Woche schalten, um Forscher und Vogelhunde zu finden, können Sie eine Flut von Deals und Investorenkäufern erzielen, die Sie in die Lage versetzen, die Verkäufer und Investoren, mit denen Sie zusammenarbeiten, zu sichten und zu sortieren.

Die dritte tägliche Checkliste bearbeitet Ihre Verkäuferanfragen während des gesamten Kaufprozesses vom ersten Rückruf über die Recherchephase bis hin zur Abgabe von Angeboten und der Nachverfolgung, bis Sie Ihre Großhändlergebühr einziehen, wenn Sie die Kontrolle über die Immobilie an Ihre Person abgeben Käufer.

Die vierte tägliche Checkliste arbeitet mit Ihren Käufern (sowohl Privatanlegern als auch Investoren) zusammen. Einer der großen Anziehungspunkte für den Großhandel besteht darin, sich stark auf die Arbeit verlassen zu können, die Sie in der Vergangenheit mit Ihrer bestehenden Käuferliste geleistet haben. Die Anzahl Ihrer Käufer zu erhöhen und Ihre Beziehung zu Ihrer Käuferliste zu stärken, sind tägliche Aktivitäten.

In der fünften täglichen Checkliste arbeiten Sie mit Ihren anderen Mitgliedern des Immobilien-Traumteams zusammen. Hier konzentrieren Sie sich auf die Zusammenarbeit mit Ihrer Titelfirma, Ihrem Geldverleiher, Immobilienmaklern, Hypothekenmaklern und vielem mehr. Ein starkes Team kann selbst den schwächsten Anführer erfolgreich machen. Konzentrieren Sie sich also darauf, das stärkste Team zu erhalten, und lassen Sie sie ihr Bestes geben. Wenn die Transaktion für das Dream-Team-Mitglied bezahlt wird, warum nicht mit den Besten zusammenarbeiten?

Die sechste und letzte Checkliste ist die Checkliste für die Geschäftsführung, in der Sie sich um alle betriebswirtschaftlichen Aktivitäten wie Buchhaltung, Wartung von Geschäftseinheiten, Schutz von Vermögenswerten und Sicherung wichtiger Daten kümmern.

Wenn Sie diese sechs bewährten Checklisten befolgen, können Sie ein erfolgreiches Immobiliengroßhandelsgeschäft aufbauen.

Inspiriert von James Orr

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