Immobilien und AMT: Vermietung oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

Was Sie verstehen müssen, um in Immobilien zu investieren

Investitionen in Immobilien machen einigen Menschen Angst. Wenn Sie verstehen, was passiert, wenn Sie investieren, und sogar, wie es geht, können die meisten Menschen verwirrt sein. Dieser Artikel wurde zusammengestellt, um Ihnen einige einfache, aber effektive Tipps für den Einstieg in das aufregende Feld der Immobilieninvestition zu geben.

Denken Sie daran, dass es bei Immobilieninvestitionen nur um Zahlen geht. Wenn Sie ein Haus kaufen, in dem Sie leben möchten, werden Sie vielleicht emotional über den Ort, aber es gibt keinen Raum dafür, wenn Sie investieren. Sie müssen die Daten im Auge behalten und Ihre Entscheidungen mit Ihrem Kopf treffen, nicht mit Ihrem Herzen.

Haben Sie keine Angst, Geld für Marketing auszugeben. Es ist einfach, sich nur auf die Zahlen zu konzentrieren und sich darauf zu konzentrieren, wie viel Marketing Sie kostet. Es ist jedoch wichtig, das Marketing als Investition an und für sich zu betrachten. Wenn es richtig gemacht wird, wird es Ihnen am Ende nur zugute kommen.

Halten Sie einen Buchhalter auf Kurzwahl. Sie können sich der Steuergesetze und der aktuellen Besteuerung bewusst sein. Es sind jedoch viele Variablen zu beachten. Ein guter Buchhalter, der die Steuergesetze versteht und auf dem neuesten Stand hält, kann von unschätzbarem Wert sein. Ihr Erfolg beim Investieren kann durch Ihre Herangehensweise an Steuern erzielt oder gebrochen werden.

Wenn Sie verhandeln, sollten Sie die Anzahl der Gespräche, die Sie führen, begrenzen. Sie werden überrascht sein, wie oft jemand die ganze Arbeit für Sie erledigt, indem er ihn sprechen lässt. Weil Sie zuhören, werden Sie auch den richtigen Moment finden, um für den Preis zu streiken, den Sie suchen.

Suchen Sie bei der Suche nach als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien nach Immobilien, deren Wert wahrscheinlich steigt. Der Kauf von Gegenständen in der Nähe von Wasser oder in der Nähe anderer Unternehmen ist später für Sie von Vorteil. Denken Sie an das Gesamtbild und die Chancen, dass sein Wert steigt.

Lass nicht zu, dass deine Gefühle dein Urteilsvermögen trüben. Die Wahl einer Immobilie, in die investiert werden soll, sollte eine Geschäftsentscheidung sein, keine emotionale. Es kann leicht sein, sich an ein Haus zu binden oder sich wirklich in einen Ort zu verlieben. Versuchen Sie, die Dinge immer objektiv zu betrachten. Suchen Sie nach dem besten Angebot, ohne sich an einen der ersten Orte zu binden, die Sie sich ansehen.

Finden Sie einen Auftragnehmer, mit dem Sie zusammenarbeiten können. Es gibt keinen Grund, jemanden zu bitten, Ihnen bei der Reparatur der Immobilien zu helfen, in die Sie investieren, wenn Ihnen die Funktionsweise nicht gefällt. Sie können sich viel Frust ersparen, wenn Sie nur jemanden finden, von dem Sie wissen, dass er gut mit Ihnen zusammenarbeitet.

Halten Sie sich von Geschäften fern, die zu gut sind, um wahr zu sein, insbesondere bei Anlegern, denen Sie nicht vertrauen können oder die keinen guten Ruf haben. Es ist wichtig, sich an diejenigen zu halten, die einen guten Ruf haben, da es Sie viel Geld kosten kann, in diesem Geschäft betrogen zu werden.

Erstellen Sie Ihre Käuferliste für Immobilieninvestitionen mit Online-Anzeigen. Sie können beispielsweise soziale Medien, Online-Anzeigenseiten wie CraigsList und / oder die lokale Zeitung verwenden, um auf die von Ihnen angebotenen Immobilien aufmerksam zu machen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Kontaktinformationen für jede Person aufbewahren, die sich zeigt und interessiert, damit Sie eine abgerundete Kontaktliste haben, wenn Sie neue Immobilien erwerben.

Kennen Sie den Wert Ihrer Zeit. Sie mögen es vielleicht, Immobilien zu renovieren, aber ist die Zeit, die Sie dafür aufwenden, gut angelegt? Überlegen Sie, ob Sie Ihre Zeit besser verbringen könnten, indem Sie nach der nächsten Gelegenheit suchen. Wenn Sie bestimmte Aufträge auslagern können, sollten Sie dies tun. Es lohnt sich, Ihre Zeit für die wichtigeren Aspekte Ihres Unternehmens freizugeben.

Kaufen Sie keine Immobilien in einer schlechten Nachbarschaft. Achten Sie genau darauf, wo sich eine Immobilie befindet, an der Sie interessiert sind. Stellen Sie sicher, dass Sie sehr gründlich sind, wenn Sie sich die Gegend ansehen. Häuser in schlechten Gegenden sind oft günstig. Die Immobilie kann gefährdet sein und schwer zu verkaufen sein.

Wenn Sie über den Kauf von Mietobjekten nachdenken, sollten Sie einen Immobilienverwalter beauftragen, der Sie bei der Überprüfung qualifizierter Mieter unterstützt. Da Mietzahlungen wahrscheinlich die Quelle Ihrer Hypothekenzahlung sind, müssen Ihre Mieter zuverlässig sein. Andernfalls verlieren Sie möglicherweise Geld.

Bevor Sie als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in einem Viertel kaufen, sollten Sie herausfinden, ob in der Stadt etwas für die Umgebung dieses Viertels geplant ist. Zum Beispiel möchten Sie nicht in einem Gebiet kaufen, wenn die Stadt vorschlägt, ein Gebiet in eine Deponie umzuwandeln. Wenn sich am Horizont positive Verbesserungen abzeichnen, kann dies eine gute Investition sein.

Lassen Sie nicht zu, dass eine Immobilieninvestition Ihre Notreserve oder Ihren Geldfonds erschöpft. Wenn Sie in Immobilien investieren, können Sie häufig eine Weile nicht auf das Geld zugreifen. Lass diese Situation nicht deine Fähigkeit zerstören, von einem Tag zum nächsten zu leben.

Wissen Sie, wonach Sie in einer Immobilie suchen sollten, basierend auf den aktuellen Trends auf dem Markt. Wenn Sie beispielsweise die von Ihnen gekauften Immobilien vermieten möchten, ist es am besten, Einheiten für Einzelpersonen zu haben, was ein aktueller Trend ist. Ein weiteres Beispiel ist, sicherzustellen, dass jedes Haus, das Sie kaufen, drei oder mehr Schlafzimmer hat, da es für Sie einfacher ist, es an Familien zu verkaufen oder zu vermieten.

Wie Sie sehen, gibt es viele Informationen zu Immobilieninvestitionen. Dieser Artikel hat Ihnen die richtige Grundlage für Immobilieninvestitionen gegeben. Denken Sie also daran, was Sie gelernt haben, lernen Sie weiter und investieren Sie noch heute in Immobilien.

Inspiriert von Cameron Nyack

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